房贷计算器 - 常见问题

等额本息和等额本金有什么区别？

等额本息：每月还款金额相同，前期利息占比大，后期本金占比大。总利息较高，但现金流稳定，适合工薪阶层。

等额本金：每月还款本金相同，利息逐月递减，总利息较少，但前期还款压力较大。适合收入较高或计划提前还款的人。

房贷利率怎么选？

当前国内以 LPR 报价为主，建议选择浮动利率挂钩 LPR。如果银行提供的固定利率明显低于当前 LPR，也可考虑固定利率。

提前还款划算吗？

如果你的投资回报率低于房贷利率，提前还款是划算的。但如果可以稳定获取更高收益，不建议提前还款。